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| リゾートマンションや高級別荘のパンフレットを眺めていると、とてもリッチな気分になって、素敵な余暇・バカンスを過ごせるのではないかと思うものです。 |
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| でも、チョット待って下さい。もう少し冷静に考えてみて下さい。 |
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これはあくまでも私個人の考えです。当然違った考え方をされる方もおられるとは思いますが・・・ |
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まずリゾートマンションを購入される方の気持ちが理解できません。お金が余っていて使い道がない。または、定年後の余生を海近くのチョット広めのリゾートマンションに住み、思い切り釣りをしたい。または、海を眺めて一日中ボケッとしていたい。 |
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| こんな方にはリゾートマンションの購入をとめたりする気は全く有りません。 |
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| でも現在、現役で働いている方で「週末をリゾートマンションでのんびり過ごそう」と考えている方には「なぜ購入される必要があるのですか？」と言ってしまいます。 |
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購入する前は「毎週週末はここで過ごすぞ」と思っていても、実際には１年に１～２回来るのがやっとの現実です。買ったはいいけど「もう２～３年全く使用してない」という方が大半なのです。 |
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また、リゾートマンションの管理費・修繕積立金は通常の居住用マンションと比較して、かなり割高なのが一般的です。 |
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| 固定資産税も含めて考えると年間の維持費だけでも４０～５０万円／１年間掛かってしまいます。 |
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| １年間に４０～５０万円の維持費を掛けるのならば、毎月１回家族でホテルに泊まりに行けば良いのです。ホテルに泊まるのであれば、食事や掃除の心配はないのです。 |
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次に別荘です。戸建の別荘が管理費、修繕積立金と言ったものが必要ないと思われるかも知れませんが、高級別荘地と呼ばれている地域は、街並みの管理、維持のために専任スタッフを配備していますので、毎月５，０００円～１０，０００円程度の管理費を支払う所が少なく有りません。 |
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私は千葉県房総の御宿・大原町にある西武の開発した御宿台・大原台の西武グリーンタウンが好きで、物件の調査を兼ねてしばしば訪れます。 |
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御宿台は景観・街並み・緑の芝がとてもキレイで、こんな別荘で１週間位本でも読みながらボケーと過ごしたい。昼間は木陰の下でゆったりとビールでも飲みながら過ごし、夜にはバーベキューでもして過ごせたら最高に幸せだなーと思うものです。 |
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| でも哀しいかな、根が貧乏性なのでしょうか。こんな生活を１ヶ月～３ヶ月間も続ける自信は有りません。 |
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| 私の場合、絶対に飽きてしまうのは明白です。こんな素晴らしい別荘地も現実はゴーストタウンです。人が住んでいる家がごくごく少ないのです。 |
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| こんな別荘では多分、近所付き合いなど出来ないのではないでしょうか。人恋しくなるような感じがします。 |
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| ですから、別荘を購入しようとされている方には「ここでどういう生活をされるんですか？」「この別荘をどのように活用するのですか？」とお聞きします。 |
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| 家は人が住んでいないと痛みがひどいものです。台風や地震の後にはどこか壊れていないか心配で、わざわざ見に来たりしなくてはなりません。 |
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| 年に１～２度しか利用しない別荘だったりすると着いた時の初めの仕事は掃除です。ホコリがたまり、窓は汚れているからです。 |
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| 別荘を買ってしまったが故の気苦労、出費が増えることを忘れないでいただきたいと思います。 |
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| 「緑の多く、海の近くの温暖な気候の所で過ごしたい」と考えておられる方には、定住（もしくは生活の大部分を過ごす）を前提として、田舎暮らし物件の購入をお奨めします。 |
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土地を買って新築を建てる。もしくは中古物件で・・
１．土地は１００坪以上有って、簡単な畑仕事ができるような物件
２．近隣には民家が有って集落をなしている所
３．病院・スーパー・コンビニ等のインフラが整っている地域 |
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| リゾートマンションや別荘でなく、こんな物件を検討されることをお奨め致します。 |
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